建设工程合同纠纷 （2021）青01执异76号

本案系案外人史×、何×对本院发出拍卖公告拟拍卖被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。根据案外人史×、何×的异议请求，本案的争议焦点为案外人史×、何×提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，青海省高级人民法院诉讼保全查封的位于青海省××县丹噶尔融汇商业广场在建工程，工程名为宾馆（宾馆地上主楼七层，其中地上一、二层为商业，三至七层为宾馆，设计建筑面积为：地上一、二层商业每层1508.47㎡，三至六层每层为1488.4㎡，七层为746.5㎡）的不动产系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，查封青海汇都房地产开发有限公司名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封措施并无不当。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

本案系案外人史×、何×对本院发出拍卖公告拟拍卖被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。根据案外人史×、何×的异议请求，本案的争议焦点为案外人史×、何×提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，青海省高级人民法院诉讼保全查封的位于青海省××县丹噶尔融汇商业广场在建工程，工程名为宾馆（宾馆地上主楼七层，其中地上一、二层为商业，三至七层为宾馆，设计建筑面积为：地上一、二层商业每层1508.47㎡，三至六层每层为1488.4㎡，七层为746.5㎡）的不动产系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异76号案外人：史×，公民身份号码×××，男，1982年6月10日出生，汉族，户籍所在地青海省都兰县察汗乌苏镇北园村055号，现住青海省湟源县丹城华府小区2号楼1单元6楼164室。案外人：何×，公民身份号码×××，女，1985年1月12日出生，汉族，户籍所在地青海省湟源县波航乡上台村10号，现住青海省湟源县丹城华府小区2号楼1单元6楼164室。……