房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第349号

原告王鸣歧诉请确认其与被告区征收办、区补偿中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议（以下简称协议）无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条关于无效合同的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）乙方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，结合本案，原告主张其诉请协议无效的依据为二被告用废止的政策标准与其签订协议，存在恶意欺诈。因二被告在征收补偿实施方案中亦载明仅参照原《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》规定的面积补贴政策，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令（2011）第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房（2011）77号）和《关于进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作的通知》（沈政办发（2010）98号）等有关政策法规，而原告主张应依据《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定的新的补偿标准，因该征收与补偿办法于2015年2月1日才正式施行，远晚于其与二被告签订协议的时间2014年12月24日，即二被告在与原告签订协议

原告王鸣歧诉请确认其与被告区征收办、区补偿中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议（以下简称协议）无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条关于无效合同的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）乙方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，结合本案，原告主张其诉请协议无效的依据为二被告用废止的政策标准与其签订协议，存在恶意欺诈。因二被告在征收补偿实施方案中亦载明仅参照原《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》规定的面积补贴政策，依据的是《国有土地上房屋征收与补

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第349号上诉人（原审原告）：王鸣岐，男，1955年5月18日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：陈敏，女，1955年2月16日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平区国有土地房屋征收管理办公室，住所地：沈阳市和平区九纬路**号。法定代表人：孙辉，系该办公室主任。委托代理人：何东旭，系北京市隆安律师事务所沈阳分所律师。……