共有物分割纠纷 （2021）粤06民终948号

本案为共有物分割纠纷，马少根、郭某某在案涉房产中占有的份额已由生效的法律文书确认，法院予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”法院认为，马少根、郭某某的份额已经生效判决确认，马少根要求对案涉房产进行分割符合法律规定，法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”由于案涉房产难以实物分割，马少根主张房产由其取得，其向郭某某给予经济补偿，理据充分，法院也予以支持。但马少根起诉提出的补偿价格低于重新评估房产价值后的补偿价格，法院予以调整，为8385.42元（105000元×23/288）。综上，依照《中

本案为共有物分割纠纷，马少根、郭某某在案涉房产中占有的份额已由生效的法律文书确认，法院予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”法院认为，马少根、郭某某的份额已经生效判决确认，马少根要求对案涉房产进行分割符合法律规定，法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤06民终948号上诉人（原审被告）：郭某某（曾用名郭某），女，2006年9月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××。法定代理人：王清（郭某某的母亲），女，住海南省澄迈县×××××××。被上诉人(原审原告）)：马少根，女，1969年3月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺……