物业服务合同纠纷 （2017）内01民终782号

韩杰承认和誉物业公司在本案中主张的事实，故对和誉物业公司主张的事实予以确认。根据法律规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，韩杰作为怡园别墅小区的业主，房屋面积为203.31㎡，和誉物业公司与呼市怡园别墅业主委员会签订的物业服务合同对韩杰具有约束力，和誉物业公司与韩杰形成物业服务合同关系，韩杰应履行交纳物业费的义务。鉴于和誉物业公司提供的物业服务存在绿化养护不到位等瑕疵，故和誉物业公司要求韩杰支付物业费的诉讼请求，酌情按70%予以支持。即韩杰应向和誉物业公司交纳2011年4月1日至2016年4月1日物业费11101元（203.31㎡×1.3元/月/㎡×60个月×70%）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：韩杰于判决生效之日起十日内支付呼和浩特市和誉物业服务有限责任公司物业费11101元。案件受理费98元（和誉物业公司已预交），由韩杰负担39元，由和誉物业公司

韩杰承认和誉物业公司在本案中主张的事实，故对和誉物业公司主张的事实予以确认。根据法律规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，韩杰作为怡园别墅小区的业主，房屋面积为203.31㎡，和誉物业公司与呼市怡园别墅业主委员会签订的物业服务合同对韩杰具有约束力，和誉物业公司与韩杰形成物业服务合同关系，韩杰应履行交纳物业费的义务。鉴于和誉物业公司提供的物业服务存在绿化养护不到位等瑕疵，故和誉物业公司要求韩杰支付物业费的诉讼请求，酌情按70%予以支持。即韩杰应向和誉物业公司交纳2011年4月1日至2016年4月1日物业费11101元（203.31㎡×1.3

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内01民终782号上诉人（原审被告）：韩杰，公务员，住呼和浩特市。委托代理人：孙洪波，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托代理人：赵倩，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市和誉物业服务有限责任公司。住所地呼和浩特市新城区人民路***号院四毛宿舍楼*号楼*单元**号。法定代表人：云秀英，该公司总经理。上诉人韩杰因与被上诉人呼和浩……