房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初17781号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中张建滨经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案中，孙叶鹏与张建滨之间签订的《北京市房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。 孙叶鹏按照合同约定向张建滨支付了房租和押金，张建滨亦应按照约定履行交付房屋的义务。 现张建滨未举证证明其履行了交付出租房屋的义务，应认定其违约。 孙叶鹏主张解除合同并要求张建滨退还租金和押金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于孙叶鹏要求张建滨退还卫生费的诉讼请求，因未提交相关证据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，缺席判决如下：一、被告张建滨退还原告孙叶鹏房屋租金1520元、押金1250元，共计2500元（于本判决生效后十日内履行）；二、驳回原告孙叶鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
孙叶鹏与张建滨房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初17781号原告：孙叶鹏，男，1993年11月29日出生，汉族，蜂鸟配送公司送餐员，住北京市通州区。 被告：张建滨，男，1971年1月3日出生，汉族，职业不祥，户籍地山东省乐陵市。 原告孙叶鹏与被告张建滨房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序（小额诉讼），公开开庭进行了审理。 原告孙叶鹏到庭参加诉讼。 被告张建滨经本院传票……