合同纠纷 （2017）皖17民终92号

2009年11月12日，钱金刚作为乙方被拆迁人与作为甲方拆迁人的池州新华书有限公司东至分公司签订房屋拆迁补偿安置协议，协议约定房产证和土地证由甲方负责办理等内容，钱金刚据此诉至法院请求被告办理土地证，其诉求实质上不仅包含要求被告协助办理土地证，还包含要求被告承担办证费用。虽然该协议约定土地证由被告负责办理，未对办证时间有所限制，未明确办证相关费用由谁负担，但并不意味着原告可以不顾被告的告知在任意时间均可提出办证的要求。需要办理的土地证是以原告为主体，原告应积极配合，被告已于2012年、2013年、2014年多次催告原告提交办证所需材料并告知相应的后果，原告均未配合，故原告自身应对未办理该房的土地证承担不利后果。且被告于2013年10月份为另几户办理的土地证性质为划拨土地，经了解，被告无法为原告办理相同性质的土地证，只能办理出让土地证，划拨土地与出让土地系两种不同性质的土地使用权，出让土地所得收益部分均由原告自身享有，从公平角度出发，相关的办证费用也应由原告自行承担。考虑到该房系拆迁安置房，被告作为甲方、作为拆迁方，与多户签订房屋拆迁协议，是该合同的提供者，应承当时间未约定的不利后果，故

2009年11月12日，钱金刚作为乙方被拆迁人与作为甲方拆迁人的池州新华书有限公司东至分公司签订房屋拆迁补偿安置协议，协议约定房产证和土地证由甲方负责办理等内容，钱金刚据此诉至法院请求被告办理土地证，其诉求实质上不仅包含要求被告协助办理土地证，还包含要求被告承担办证费用。虽然该协议约定土地证由被告负责办理，未对办证时间有所限制，未明确办证相关费用由谁负担，但并不意味着原告可以不顾被告的告知在任意时间均可提出办证的要求。需要办理的土地证是以原告为主体，原告应积极配合，被告已于2012年、2013年、2014年多次催告原告提交办证所需材料并告知相应的后果，原告均未配合，故原告自身应对未办理该房的土

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终92号上诉人（原审原告）：钱金刚，男，1975年2月10日出生，汉族，住安徽省东至县。委托诉讼代理人：王淑萍，女，1980年11月6日出生，汉族，住址同上，系原钱金刚妻子。被上诉人（原审被告）：池州新华书店有限公司东至分公司，住所地安徽省东至县尧渡镇尧城路32号。负责人：方继华，经理。委托代理人：付核成，男，1966年10月25日出生……