租赁合同纠纷 （2017）津01民终5515号

公民之合法权益受法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条之规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。被告张雅欢与第三人天津市红桥区字沽房管站就诉争房屋签订了天津市公有住房租赁合同，合同双方系被告张雅欢及第三人天津市红桥区字沽房管站，原告张发非上述诉争公产房屋租赁合同之相对方，现原告张发以出资人之名义要求确认诉争房屋之实际承租人系原告张发，而此事实非众所周知之事实，亦非可推定之事实，原告提供之证据一系未出庭之证人，二系其前妻，均不足以证明其诉请之事实。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二被告虽对原告张发提交之证据及诉请无异议，但本院辨析原、被告之亲情关系，结合原告诉请及二被告之答辩，原、被告变更承租人之目的，依原告自述系虑及长女之利益，同时考虑原告与前妻可能复婚后之养老的物质保障。本院产生合理的质疑，二被告是否规避相关责任，亦或原告为减少变更承租人的经济支出。原、被告针对诉争房

公民之合法权益受法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条之规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。被告张雅欢与第三人天津市红桥区字沽房管站就诉争房屋签订了天津市公有住房租赁合同，合同双方系被告张雅欢及第三人天津市红桥区字沽房管站，原告张发非上述诉争公产房屋租赁合同之相对方，现原告张发以出资人之名义要求确认诉争房屋之实际承租人系原告张发，而此事实非众所周知之事实，亦非可推定之事实，原告提供之证据一系未出庭之证人，二系其前妻，均不足以证明其诉请之事实。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，在作

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津01民终5515号上诉人（原审被告）：张雅欢，女，1986年9月24日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。上诉人（原审被告）：李伟，男，1980年8月6日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。被上诉人（原审原告）：张发，男，1952年5月24日出生，汉族，天津市第一建筑公司退休职工，住天津市红桥区。原审第三人：天津市红桥区丁字沽房管站，住所地天津……