土地租赁合同纠纷 （2016）浙02民终326号

拆迁办、新碶街道及妙林村村委分别以协议形式将涉案地块进行委托管理，被上诉人通过与妙林村村委签订租赁协议获得涉案地块的承租、转租权，后被上诉人将涉案土地转租给上诉人，上诉人与被上诉人之间的《租用土地协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现《租用土地协议》已经到期，被上诉人主张上诉人腾退涉案土地并赔偿占用土地期间的损失，于法有据，且涉案土地系上诉人从被上诉人处所租，根据合同相对性，被上诉人有权提出上述主张，故对被上诉人的主张，原审法院予以支持，并无不当。上诉人提出拆迁办与新碶街道签订的委托管理协议是虚假的，与原审法院查明事实不符，且未提供证据佐证，本院不予采纳。上诉人另称，原审审理程序违法，也无事实依据，本院不予采信。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费208元，由上诉人王华民负担。本判决为终审判决。审 判 长　黄永森审 判 员　朱亚君审 判 员　赵保法二〇一

拆迁办、新碶街道及妙林村村委分别以协议形式将涉案地块进行委托管理，被上诉人通过与妙林村村委签订租赁协议获得涉案地块的承租、转租权，后被上诉人将涉案土地转租给上诉人，上诉人与被上诉人之间的《租用土地协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现《租用土地协议》已经到期，被上诉人主张上诉人腾退涉案土地并赔偿占用土地期间的损失，于法有据，且涉案土地系上诉人从被上诉人处所租，根据合同相对性，被上诉人有权提出上述主张，故对被上诉人的主张，原审法院予以支持，并无不当。上诉人提出拆迁办与新碶街道签订的委托管理协议是虚假的，与原审法院查明事实不符，且未提供

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终326号上诉人（原审被告）：王华民，花农。委托代理人：姚宏亮，浙江远洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王均平，农民。委托代理人：杨安成，宁波市东方法律服务所法律工作者。上诉人王华民因与被上诉人王均平土地租赁合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2015年12月24日作出的（2015）甬仑民初字第2431号民事判决，向本院提起上……