物业服务合同纠纷 （2018）云01民终1425号
裁判要旨
俊发物业、李崇斌签订的《物业服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。俊发物业作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取相应费用，李崇斌未到庭对其交纳物管费情况进行举证视为其放弃自己的诉讼权利，故对俊发物业提出李崇斌未交纳2014年及2015年度物管费用的主张，一审法院予以确认。对俊发物业主张的物业服务费、二次供水水箱清洗费及二次加压费共计5756.6元，双方合同有明确约定，俊发物业的主张符合双方合同约定，一审法院予以支持。对于电梯电费，根据协议约定电梯电费以当月产生的实际电费据实分摊，但俊发物业未提交证据证实实际产生的电费及分摊住户情况，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，一审法院对俊发物业主张的电梯费300元不予支持。对俊发物业主张违约金，李崇斌未按约交纳物管费构成违约，俊发物业有权主张违约金，合同约定违约金从逾期之日起每天按年费用的3‰计算，现俊发物业主张按日万分之三计算违约金在双方约定范围内，属俊发物业处分自己诉讼权利，一审法院予以支
摘要
李崇斌、云南俊发物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1425号上诉人（原审被告）:李崇斌，男，1981年3月21日生，汉族，住昆明市。被上诉人（原审原告）：云南俊发物业服务有限公司，住所地昆明市小坝路2号金尚俊园C座2楼。法定代表人：芶文劲，总经理。委托诉讼代理人：杨宇，男，1980年11月4日生，汉族，该公司员工，特别授权代理。上诉人李崇斌因与被上诉人云南俊发物业服务有限公司（以下简……