物业服务合同纠纷 （2016）闽04民终1272号

上诉人万龙物业与被上诉人朱丽梅签订的《沙县府前社区金鼎城小区物业服务合同》第二十条载明，“本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向沙县仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁的可以向沙县人民法院提起诉讼”。但在一审法院审理该案时，被上诉人朱丽梅在开庭前未对人民法院受理该案提出异议，根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：“…另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。原审法院裁定驳回起诉的处理不当。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沙县人民法院（2016）闽0427民初字第852号民事裁定；二、指令沙县人民法院对本案进行审理。审判长　彭　贵　良审判员　刘　月　娥审判员　程　哲　明二〇一六年十二月八日书记员　王倩（代）附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式

上诉人万龙物业与被上诉人朱丽梅签订的《沙县府前社区金鼎城小区物业服务合同》第二十条载明，“本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以向沙县仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁的可以向沙县人民法院提起诉讼”。但在一审法院审理该案时，被上诉人朱丽梅在开庭前未对人民法院受理该案提出异议，根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：“…另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。原审法院裁定驳回起诉的处理不当。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽04民终1272号上诉人（原审原告）：福建省万龙物业管理有限公司，住所地沙县长富路美易捷汽车美容中心三楼，组织机构代码07741920-5。法定代表人：朱世美，该公司总经理。委托诉讼代理人张志平，男，1961年4月28日出生，汉族，住顺昌县。被上诉人（原审被告）：朱丽梅，女，1979年1月26日出生，汉族，住沙县。委托诉讼代理人：胡绍旺，男，……