物业服务合同纠纷 （2015）阿商终字第36号

关于被上诉人永鑫公司向上诉人禺人公司收取物业服务费739827.7元的问题，经查，永鑫公司系依法成立并具有物业管理资质的国有独资公司，其收取物业服务费经自治区发改委和自治区人民政府批准。永鑫公司在工商部门核准的企业经营范围中包括物业服务事项。因此，其收费合法有效。2015年1月，永鑫公司与禺人公司签订了《口岸物业服务费缴纳协议》，协议书中对双方的收费标准、责任和义务以及履约过程中对该协议书的项目条款发生异议时如何处理等均作了明确约定。双方之间形成的物业服务合同，对合同双方当事人均具有约束力。永鑫公司作为具有物业管理资质的公司，向禺人公司提供了物业服务，禺人公司应当支付拖欠永鑫公司的物业服务费739827.7元。综上，上诉人禺人公司的上诉理由因缺乏事实和法律依据，不能成立，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11198元，由上诉人内蒙古禺人商贸有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　道日娜审判员　　伊丽娜审判员　　张佰济二〇一五年十二月十一日书记员

关于被上诉人永鑫公司向上诉人禺人公司收取物业服务费739827.7元的问题，经查，永鑫公司系依法成立并具有物业管理资质的国有独资公司，其收取物业服务费经自治区发改委和自治区人民政府批准。永鑫公司在工商部门核准的企业经营范围中包括物业服务事项。因此，其收费合法有效。2015年1月，永鑫公司与禺人公司签订了《口岸物业服务费缴纳协议》，协议书中对双方的收费标准、责任和义务以及履约过程中对该协议书的项目条款发生异议时如何处理等均作了明确约定。双方之间形成的物业服务合同，对合同双方当事人均具有约束力。永鑫公司作为具有物业管理资质的公司，向禺人公司提供了物业服务，禺人公司应当支付拖欠永鑫公司的物业服务费7

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿商终字第36号上诉人（原审被告）内蒙古禺人商贸有限责任公司。住所地内蒙古自治区额济纳旗策克口岸。法定代表人赵小云，该公司董事长。委托代理人饶伟，北京龙佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）额济纳旗策克口岸永鑫综合服务有限责任公司。住所地内蒙古自治区额济纳旗策克口岸。法定代表人李朝辉，该公司总经理。委托代理人沈红梅，内蒙古安民律师事务所……