房屋买卖合同纠纷 （2018）豫13民终4398号
裁判要旨
原判认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销卧龙区人民法院（2018）豫1303民初1982号民事判决；二、本案发回卧龙区人民法院重审。上诉人李龙、郝庄玉预交的二审案件受理费4750元予以退回。审判长 车向平审判员 王邦耀审判员 胡珊珊二〇一八年十月十七日书记员 丁付举南阳市中级人民法院发回重审意见函（内部公函严禁外传）卧龙区人民法院：你院审理的上诉人李龙因与被上诉人郝庄玉房屋买卖合同纠纷一案，重审中应注意以下问题：1、依据原告提交的定金条据，内容显示：“收到…定金25万元整……，收到定金后，李龙不得再转卖他人，不得再进行贷款、抵押，郑飞龙、王珂不得不购买。双方如有一方违约，需付对方定金的2倍违约金。……注，银行贷款解押在17年6月30日前办理，按期不能解押，按预交款20%赔偿损失。”依据该条据的显示，上诉人李龙未按期解押，产生的后果应是预交款20%赔偿损失，因其并未将房产再转卖他人，未再进行贷款、抵押，仅未按期解押是否构成该条据中约定的违约？重审中，查明该合同应否解除？上诉人是否构成合同约定的违约，应否二倍赔
摘要
李龙、郝庄玉房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫13民终4398号上诉人（原审被告）：李龙,男,1959年1月17日出生,汉族,住南阳市卧龙区。上诉人（原审被告）:郝庄玉,女,汉族,1963年9月26日出生,住址同上。（系上诉人李龙之妻）。二上诉人委托诉讼代理人：郑巍，河南威武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑飞龙,男,1984年10月11日出生,汉族,住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人……