土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12606号

虽然案涉62亩鱼塘的土地用途为农用地，但是考虑到宝月公司与陈峰之间不存在隶属关系，故本案《合同书》不是土地承包经营权出租合同，而是土地租赁合同，本案案由为土地租赁合同纠纷。合同依法成立并生效。宝月公司、陈峰就62亩鱼塘的租赁事宜签订合同，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，宝月公司、陈峰之间的鱼塘租赁合同关系已经成立。合同签订后，宝月公司已将鱼塘交付给陈峰经营，陈峰已支付部分租金，双方之间的鱼塘租赁合同关系已经发生法律效力，宝月公司、陈峰应当按照合同约定享受权利、履行义务。宝月公司作为出租人将鱼塘交付陈峰经营，陈峰作为承租人应支付相应租金，而非支付占用费。广东省三水强制隔离戒毒所是国家行政机关，宝月公司是全民所有制企业。广东省三水强制隔离戒毒所其将其占有、使用的案涉62亩鱼塘授权宝月公司经营管理，符合国有资产管理的有关规定，故陈峰认为宝月公司无权出租鱼塘、本案鱼塘租赁合同违反国家强制性规定而无效的理由不能成立。承租人应当按照约定的期限支付租金。《合同书》约定每年1月10日前缴清当年租金，故宝月公司有权依约要求陈峰支付2014年、2015年、2016年、2017年四年的租金，

虽然案涉62亩鱼塘的土地用途为农用地，但是考虑到宝月公司与陈峰之间不存在隶属关系，故本案《合同书》不是土地承包经营权出租合同，而是土地租赁合同，本案案由为土地租赁合同纠纷。合同依法成立并生效。宝月公司、陈峰就62亩鱼塘的租赁事宜签订合同，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，宝月公司、陈峰之间的鱼塘租赁合同关系已经成立。合同签订后，宝月公司已将鱼塘交付给陈峰经营，陈峰已支付部分租金，双方之间的鱼塘租赁合同关系已经发生法律效力，宝月公司、陈峰应当按照合同约定享受权利、履行义务。宝月公司作为出租人将鱼塘交付陈峰经营，陈峰作为承租人应支付相应租金，而非支付占用费。广东省三水强制隔离戒毒所是

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终12606号上诉人（原审被告）：陈峰，男，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：代里程，广东百浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省宝月经济发展总公司，住所地广东省佛山市三水区三水农场内。法定代表人：何叶光，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宛青，广东华法（三水）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志劲，广东华法（三水）律师……