房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终151号

姚芳芳与居然之家签订合同，租赁居然之家场地经营雅帝乐安全门，有姚芳芳本人签名并捺印，该合同合法有效。根据合同的相对性原则，应当认定是姚芳芳本人租赁居然之家场地，应由姚芳芳根据合同约定向居然之家支付租赁费和物业管理费。王京伟给居然之家出具保证书，保证结清雅帝乐房租，故居然之家要求姚芳芳和王京伟支付合同约定的租金16972.50元和物业管理费16972.50元，理由正当，法院予以支持。姚芳芳提交的居然之家出具的收据上虽然商户名称为于某，但并不能对抗姚芳芳与居然之家签订的租赁合同的效力，故姚芳芳主张是于某租赁居然之家场地，姚芳芳只是代签合同，租赁费不应由姚芳芳负担，法院不予支持。居然之家根据合同约定要求姚芳芳支付滞纳金共4623.16元，理由正当，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条及其他相关民事法律法规之规定，原审法院于2015年10月15日判决：王京伟、姚芳芳于判决生效之日起十日内付给居然之家租金16972.50元、物业管理费16972.50元，滞纳金4623.16元，合计38568.16元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

姚芳芳与居然之家签订合同，租赁居然之家场地经营雅帝乐安全门，有姚芳芳本人签名并捺印，该合同合法有效。根据合同的相对性原则，应当认定是姚芳芳本人租赁居然之家场地，应由姚芳芳根据合同约定向居然之家支付租赁费和物业管理费。王京伟给居然之家出具保证书，保证结清雅帝乐房租，故居然之家要求姚芳芳和王京伟支付合同约定的租金16972.50元和物业管理费16972.50元，理由正当，法院予以支持。姚芳芳提交的居然之家出具的收据上虽然商户名称为于某，但并不能对抗姚芳芳与居然之家签订的租赁合同的效力，故姚芳芳主张是于某租赁居然之家场地，姚芳芳只是代签合同，租赁费不应由姚芳芳负担，法院不予支持。居然之家根据合同约定

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终151号上诉人（原审被告）：王京伟，个体工商户。委托代理人：战红德，莱阳大通法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：姚芳芳，个体工商户，系王京伟之妻。委托代理人：战红德，莱阳大通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：莱阳市居然之家家居经营有限公司，住所地：莱阳市龙门西路501号。法定代表人：吴炳荣，该公司董事长。委托代理人：徐……