合同纠纷 （2017）鄂01民终1183号

和富公司与武汉土地储备中心签订的土地供应框架协议系双方真实意思表示，且未违反协议签订时的法律法规的规定，合法有效。协议签订后，因国家土地供应政策的变化及涉案土地规划的调整，涉案土地被纳入政府储备用地，且具体事宜已由武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心办理。和富公司明知上述变化和调整已导致土地供应框架协议履行不能，且与武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心办理签订了相关补偿协议，但其希望武汉土地储备中心能置换其他地块，变更土地供应框架协议内容而促使协议能继续履行。直至2015年12月，和富公司在内心确定土地供应框架协议已完全不能履行后，向武汉土地储备中心发出解除合同通知，武汉土地储备中心及时回函同意解除并返还了履约保证金，土地供应框架协议终止。在双方履约过程中，武汉土地储备中心并无过错，不存在违约情形。和富公司与武汉土地储备中心在土地供应框架协议中仅约定履约保证金在双方签订正式供地合同后抵作地价款，并未约定武汉土地储备中心应向其返还孳息，故和富公司无论是基于违约赔偿损失，还是基于资金占用，其要求武汉土地储备中心赔偿700万元利息损失的诉讼请求均无事实和法律依据，应不予支持。据此，一审法院依

和富公司与武汉土地储备中心签订的土地供应框架协议系双方真实意思表示，且未违反协议签订时的法律法规的规定，合法有效。协议签订后，因国家土地供应政策的变化及涉案土地规划的调整，涉案土地被纳入政府储备用地，且具体事宜已由武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心办理。和富公司明知上述变化和调整已导致土地供应框架协议履行不能，且与武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心办理签订了相关补偿协议，但其希望武汉土地储备中心能置换其他地块，变更土地供应框架协议内容而促使协议能继续履行。直至2015年12月，和富公司在内心确定土地供应框架协议已完全不能履行后，向武汉土地储备中心发出解除合同通知，武汉土地储备中心及时回函同

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1183号上诉人（原审原告）：武汉和富房地产开发有限公司，住所地武汉东湖开发区珞瑜路546号科技会展中心二期十五楼。法定代表人：丘庆祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：景欣，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市土地整理储备中心，住所地武汉市江岸区三阳路**号*座。法定代表：陈明宝，该中心主任。委托诉讼代理人：鲍玮，湖北卓……