土地租赁合同纠纷 （2019）桂02民终5158号

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方2006年10月26日签订《场地租赁协议书》经法院认定属于名为租赁，实为买卖土地行为，违反《中华人民共和国土地管理法》的禁止性规定，该《场地租赁协议书》无效。双方都有过错，应当各自承担相应的民事责任。本案中，蒋文泽、陈美红声明双方签订的《场地租赁协议书》租用土地30年，总租金600000元，应认定每年双方认可每年租金为20000元（600000元÷30年）。2011年7月12日，柳江县华腾房地产开发有限公司已取得该土地的使用权，土地的孳息（包含土地占用费等）从当日起归该公司所有。下屯村小组称蒋文泽、陈美红实际占用前述场地12年半，与事实不符，不予采信。蒋文泽、陈美红实际占用前述下屯村小组的场地应到2011年7月12日止。因此，蒋文泽、陈美红占用前述场地应为5年，应支付给下屯村小组土地占用费100000元（5年×20000元/年）。蒋文

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方2006年10月26日签订《场地租赁协议书》经法院认定属于名为租赁，实为买卖土地行为，违反《中华人民共和国土地管理法》的禁止性规定，该《场地租赁协议书》无效。双方都有过错，应当各自承担相应的民事责任。本案中，蒋文泽、陈美红声明双方签订的《场地租赁协议书》租用土地30年，总租金600000元，应认定每年双方认可每年租金为20000元（600000元÷30年

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终5158号 上诉人（原审原告）：蒋文泽，男，1974年2月14日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 上诉人（原审原告）：陈美红，女，1973年2月26日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 二上诉人委托诉讼代理人：何炼日，广西甲天下律师事务所律师。 二上诉人委托诉讼代理人：刘婵娟，广西甲天下律师事务所律师。 被上……