房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终4697号
裁判要旨
李某与兴荣公司签订的商品房认购协议书，未违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，应属有效。此后双方当事人于2015年3月协商退房事宜，兴荣公司在协商后于2015年4月8日向李某转账退款，李某收到兴荣公司退还的19,920元后并未提出异议，以上事实足以证实兴荣公司和李某对于商品房认购协议书的协商解除已达成合意。但兴荣公司要求确认商品房认购协议书于2015年3月27日解除的诉讼请求，无事实依据，不予支持。因双方当事人均未提供有效证据证实商品房认购协议书的解除时间，一审法院认定涉案商品房认购协议书自李某收到兴荣公司退还款项之日，即2015年4月8日解除。根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故兴荣公司要求李某、刘子熙配合办理武汉市商品房网上签约和合同备案系统中备案信息撤销手续的主张，应予以支持。李某关于兴荣公司违约将购房人变更登记为刘子熙的抗辩理由，与其在反诉状内“李某口头提出能否将购房人更换为李某未成年孩子刘子熙，兴荣公司表示同意”的自认不符，该抗辩理由不予采信。李某反诉关于确认商品房认购协议书继续有效的主张，因该协议书已经协商解除，应不予支
摘要
李某、刘子熙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4697号上诉人（原审被告、反诉原告）：李某，女，1972年12月5日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：赵博，湖北楚风德浩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘子熙，男，2011年2月16日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，法定代理人：李某，系刘子熙之母，1972年12月5日出生，汉族，住武汉经济技术开发区博学路*号江……