金融借款合同纠纷 （2016）湘03民终1609号

被告沈某、杨某某、华彩置业公司承认原告建行湘潭市分行在本案中主张的事实，故对原告建行湘潭市分行主张的事实予以确认。原告建行湘潭市分行与被告沈某、杨某某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照该合同约定严格履行合同义务。在原告建行湘潭市分行依约履行了发放贷款的合同义务后，被告沈某、杨某某应当依约偿还贷款，现其已限于迟延履行，构成违约，对原告建行湘潭市分行要求解除与被告沈某、杨某某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并要求被告沈某、杨某某一次性偿还贷款本金226644.38元，及按照《个人贷款借款合同》约定支付利息、罚息等的诉讼请求，有事实及法律依据，依法支持。原告建行湘潭市分行要求被告沈某、杨某某支付为实现债权支出的必要费用，但未提供相应证据予以证实，原告建行湘潭市分行的此项请求缺乏事实根据，不予支持。为担保该笔债务的履行，被告沈某、杨某某以其购买的房产设定抵押，但未办理抵押登记，抵押权未生效，原告建行湘潭市分行在其债权范围内对该房产尚无优先受偿权，对原告建行湘潭市分行的该诉请，不予支持。被告华彩置业公

被告沈某、杨某某、华彩置业公司承认原告建行湘潭市分行在本案中主张的事实，故对原告建行湘潭市分行主张的事实予以确认。原告建行湘潭市分行与被告沈某、杨某某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照该合同约定严格履行合同义务。在原告建行湘潭市分行依约履行了发放贷款的合同义务后，被告沈某、杨某某应当依约偿还贷款，现其已限于迟延履行，构成违约，对原告建行湘潭市分行要求解除与被告沈某、杨某某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并要求被告沈某、杨某某一次性偿还贷款本金226644.38元，及按照《个人贷款借款合同》约定支付利

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1609号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湖南省湘潭市雨湖区建设北路198号。负责人：何柏青，该行行长。委托诉讼代理人：阎忠于，湖南晶石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈某，男，汉族，住湖南省湘乡市龙洞乡。被上诉人（原审被告）：杨某某，女，汉族，住湖南省湘乡市龙洞乡。被上诉人（原审被告）：湘潭市华彩……