所有权确认纠纷 （2017）苏04民终783号

私人对其合法的房屋享有所有权。乡镇企业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，建设用地应当依照土地管理法的规定办理审批手续。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，余伯荣所提供的证据均未能证明案涉房屋的土地的合法使用人为余伯荣，也未提供证据证明案涉房屋经过了合法的审批手续且由其出资建造。相反其提供的协议书可以证明所在村民小组名为同意分派工业用房3间，实际是同意分配使用工业用房的集体土地。村民小组或村委（社区）不具有审批用地或建房的职权，余伯荣、陆伟所提供的证据均未能证明案涉房屋是经过合法审批手续之后依法建造。因此，即使案涉房屋由余伯荣单独出资或与陆伟共同出资建造，也不具有合法性。综上，由于余伯荣未能提供证据足以证明其事实主张，应当承担不利的后果。由于双方系至亲，该院希望双方能面对现实，互相理解，共同协商，妥善对案涉房屋进行占有、使用、收益，及时化解存在矛盾。本案因调解未成，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条、《中华人民共和国土地管理法》第五十九条、《中华人

私人对其合法的房屋享有所有权。乡镇企业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，建设用地应当依照土地管理法的规定办理审批手续。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，余伯荣所提供的证据均未能证明案涉房屋的土地的合法使用人为余伯荣，也未提供证据证明案涉房屋经过了合法的审批手续且由其出资建造。相反其提供的协议书可以证明所在村民小组名为同意分派工业用房3间，实际是同意分配使用工业用房的集体土地。村民小组或村委（社区）不具有审批用地或建房的职权，余伯荣、陆伟所提供的证据均未能证

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终783号上诉人：俞晓峰，男，1971年8月30日生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：张桃林，江苏常杰律师事务所律师。上诉人：杨晓敏，女，1969年8月1日生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：俞晓峰，系杨晓敏弟弟。被上诉人（原审被告）：陆伟，男，1971年8月20日生，汉族，住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：陈晓峰，常州……