案外人执行异议之诉 （2019）内02民初409号

本案系案外人杨金在贯鸿公司与盈福公司、刘军买卖合同纠纷一案强制执行过程中，认为本院查封的网签备案登记在刘军名下的案涉房屋，其享有足以排除强制执行的权益，而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点是案涉房屋应否停止执行。本案中，第一，虽然案涉房屋网签备案登记在刘军名下，但包头市公安局对马一兵涉嫌私刻公章及合同诈骗决定立案侦查后，包头市公安局司法鉴定中心作出的（包）公（刑）鉴（文检）字（2013）38号文件检验鉴定书鉴定意见为：《包头市商品房买卖合同》中“包头远洲置业有限公司”及“邵全臻印”印文与送检的相对应的样本印文均不一致，且刘军不能提供购买案涉房屋的付款凭证，故本院对刘军在房管局办理网签备案登记的《包头市商品房买卖合同》的效力不予认定。第二，案涉房屋所有权登记在包头远洲置业有限公司名下，杨金与包头远洲置业有限公司于2013年1月7日签订了《远洲国际芳邻美筑定购协议》，交付部分购房款，杨金已经实际占有使用了案涉房屋。第三，包头市公安局对马一兵涉嫌私刻公章及合同诈骗决定立案侦查后查封了案涉房屋，案涉房屋不具有民事执行的条件。综上，案涉房屋应停止执行。杨金与包头远洲置业有限公司签订《远洲国

本案系案外人杨金在贯鸿公司与盈福公司、刘军买卖合同纠纷一案强制执行过程中，认为本院查封的网签备案登记在刘军名下的案涉房屋，其享有足以排除强制执行的权益，而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点是案涉房屋应否停止执行。本案中，第一，虽然案涉房屋网签备案登记在刘军名下，但包头市公安局对马一兵涉嫌私刻公章及合同诈骗决定立案侦查后，包头市公安局司法鉴定中心作出的（包）公（刑）鉴（文检）字（2013）38号文件检验鉴定书鉴定意见为：《包头市商品房买卖合同》中“包头远洲置业有限公司”及“邵全臻印”印文与送检的相对应的样本印文均不一致，且刘军不能提供购买案涉房屋的付款凭证，故本院对刘军在房管局办理网签备案

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2019）内02民初409号原告（执行案外人）：杨金，男，1991年8月10日出生，住内蒙古包头市九原区。委托诉讼代理人：杨喜贵（系原告杨金的叔叔）。委托诉讼代理人：赵宝龙，内蒙古金矢律师事务所律师。被告（申请执行人）：包头市贯鸿物资有限公司。法定代表人：白六十七。委托诉讼代理人：柴智荣，内蒙古莫日根律师事务所律师。被告（被执行人）：包头市盈福物资贸易有限……