合同纠纷 （2016）鲁01民终3001号

京博乐安置业公司与历城区政府签订的协议书中约定的2000万元，名为土地整理金，实为保证京博乐安置业公司取得土地挂牌手续的保证金，该约定违反有关土地招拍挂的法律规定，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担责任。历城区政府已于2013年7月9日将2000万元返还给京博乐安置业公司，京博乐安置业公司所受到的损失应为历城区政府使用2000万元期间（自2013年6月9日至2013年7月8日）的利息损失，按照中国人民银行同期贷款利率（年利率5.6%）计算为93333.33元。因京博乐安置业公司作为房地产开发企业，历城区政府作为区政府，双方对于土地招拍挂的有关规定均应予知晓，故双方对于签订协议书均存在过错，法院酌定京博乐安置业公司、历城区政府各负担50%的责任。因此，历城区政府应赔偿京博乐安置业公司利息损失46666.67元（93333.33元×50%）。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，

京博乐安置业公司与历城区政府签订的协议书中约定的2000万元，名为土地整理金，实为保证京博乐安置业公司取得土地挂牌手续的保证金，该约定违反有关土地招拍挂的法律规定，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担责任。历城区政府已于2013年7月9日将2000万元返还给京博乐安置业公司，京博乐安置业公司所受到的损失应为历城区政府使用2000万元期间（自2013年6月9日至2013年7月8日）的利息损失，按照中国人民银行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终3001号上诉人（原审原告）：京博乐安置业有限公司，住所地山东省博兴县。法定代表人：史庆苓，董事长。委托诉讼代理人：周芳，山东誉实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市历城区人民政府，住所地济南市。法定代表人：吴承丙，区长。委托诉讼代理人：温连峰，男，济南市历城区人民政府法制办公室科长。委托诉讼代理人：白伟，北京金诚同达（济南）……