案外人执行异议之诉 （2021）津02民终295号

本案的争议焦点为陶秀凤就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此一审法院分析如下：第一，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案中，陶秀凤与张德祥于1993年3月24日结婚，于2018年9月4日自愿离婚。2011年10月，张德祥购买涉案房屋，该房产购买于陶秀凤与张德祥夫妻关系存续期间，虽然只登记在张德祥一人名下，但是在陶秀凤与张德祥未举证证明归个人所有的情况下，涉案房屋应推定为夫妻共同财产。第二，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。本案中，虽然陶秀凤与张德祥于2018年9月4日签订的《离婚协议书》中约定涉案房屋归陶秀凤所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，陶秀凤并不因此而取得涉案不动产物权。涉案房屋仍属于陶秀凤与张德祥夫妻共同所有。第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。根据上述司法解释的规定，

本案的争议焦点为陶秀凤就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此一审法院分析如下：第一，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案中，陶秀凤与张德祥于1993年3月24日结婚，于2018年9月4日自愿离婚。2011年10月，张德祥购买涉案房屋，该房产购买于陶秀凤与张德祥夫妻关系存续期间，虽然只登记在张德祥一人名下，但是在陶秀凤与张德祥未举证证明归个人所有的情况下，涉案房屋应推定为夫妻共同财产。第二，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终295号上诉人（原审原告）：陶秀凤，女，1971年1月19日出生，汉族，住天津市西青区××镇××室。委托诉讼代理人：钟磊，天津新华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王东欣，女，1961年3月31日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：杜新国（王东欣之夫），住天津市河**。被上诉人（原审被告）：张德祥，男，1971年3月24日出……