（2018）苏13行终53号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，上诉人杨玉娟既非涉案房屋登记行为的相对人，亦无生效法律文书等证据证明其对涉案房屋享有继承或出资权益，相反，房屋拆迁补偿安置协议等证据能够证明杨小军系涉案房屋直接权利人，故上诉人与涉案房屋转移登记行为缺乏利害关系，不具备提起本案诉讼的原告资格。而且，上诉人在未对2015年1月13日的登记行为提起诉讼情况下，迳行就2017年5月31日的房屋登记行为提起诉讼，亦不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条规定的起诉条件，故原审法院据此裁定驳回上诉人杨玉娟的起诉符合法律规定，并无不当。上诉人有关原审法院未经释明即行驳回违反审判程序的主张缺乏法律依据，本院不予支持。综上，上诉人杨玉娟的起诉不具备法定条件。原审裁定驳回起诉正确。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 谈 强审判员 周丽丽审判员 于元祝二〇一八
摘要
杨玉娟与沭阳县不动产登记局行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏13行终53号上诉人（原审原告）杨玉娟，女，1971年3月30日出生，住沭阳县。委托代理人王建明，江苏正伍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沭阳县不动产登记局，住所地沭阳县学院路5号。法定代表人黄飞，该局局长。委托代理人颜雪嵩，该局工作人员。委托代理人陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。原审第三人仲维霞，女，1971年1月5日出生，住沭阳县。委……