执行异议之诉 （2016）湘07民终1866号

东汉公司用房屋抵偿所欠彭桃群工程款证据充分，足以认定，本案争议的焦点为法律适用问题。王曙明主张本案应适用《异议复议规定》第二十九条，彭桃群主张本案应适用《查封、扣押、冻结财产规定》第十七条的规定。这两个规定都是最高人民法院司法解释，但《异议复议规定》是新规定，是规范办理执行异议案件和复议案件的特别规定，是对查封、扣押、冻结财产相关规定延伸和完善，本案系执行异议之诉，故在规定有冲突的情况下，应优先适用新规定、特别规定，即适用《异议复议规定》。《异议复议规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条规定：“买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买

东汉公司用房屋抵偿所欠彭桃群工程款证据充分，足以认定，本案争议的焦点为法律适用问题。王曙明主张本案应适用《异议复议规定》第二十九条，彭桃群主张本案应适用《查封、扣押、冻结财产规定》第十七条的规定。这两个规定都是最高人民法院司法解释，但《异议复议规定》是新规定，是规范办理执行异议案件和复议案件的特别规定，是对查封、扣押、冻结财产相关规定延伸和完善，本案系执行异议之诉，故在规定有冲突的情况下，应优先适用新规定、特别规定，即适用《异议复议规定》。《异议复议规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1866号上诉人(原审被告)：彭桃群。委托诉讼代理人：孟德明，湖南南天门律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王曙明。委托诉讼代理人：罗畅，湖南劲鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨敏，湖南劲鸣律师事务所律师。原审被告：湖南东汉房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市武陵区三岔路办事处长庚路社区洞庭西路金城小区20栋1-4楼。法定代表人……