租赁合同纠纷 （2018）辽01民终1928号

依法成立的租赁合同对合同双方具有约束力，出租人应按照约定交付租赁物，承租人应按时足额支付租金。本案中，原告已将租赁物按被告丰大开发公司指定进行了交付，被告丰大开发公司应及时按合同约定支付租赁费。关于被告丰大开发公司提出的合同虽签订但未实际履行的意见，经查，陈耀华的录音录像材料、相应的证人证言、丰大开发公司与华沃置业公司的公示信息以及华沃置业公司出具转账支票显示的金额、时间等证据形成了完整的链条，能够证明原告所述丰大开发公司与华沃置业公司关联、租赁物已按丰大开发公司指定进行交付、收到第一季度租金等事实具有高度盖然性，故对丰大开发公司的意见不予采纳，原告要求支付租金的诉讼请求应予支持。关于原告要求丰大开发公司支付违约金的诉请，因合同明确约定了违约金条款，该约定按合同履行情况又在合理范畴，丰大开发公司亦未提出调整请求，故按9盆花年租金85,410元的50%即42,705元予以支持。关于原告请求后又签订租赁2盆花合同，要求支付租金的请求，根据“谁主张、谁举证”的原则，原告应就该2盆花租赁合同的签订及实际履行承担举证证明责任，因原告未能提供证据予以证明，故不予支持。关于原告要求支付合同履行届满以

上诉人辽宁丰大房屋开发有限公司与被上诉人沈阳市于洪区博大花卉种植场、沈阳华沃置业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1928号上诉人（原审被告）：辽宁丰大房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北三东路23号。法定代表人：刘兴岩，该公司执行董事。委托诉讼代理人：温鸿恺，辽宁百联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区博大花卉种植场，住所地于洪区光辉街道高台村。经营者：刘桂姣，该种植场场长。委托诉讼代理人：焦大明，辽宁新霁律师事务所律师。委托诉……