租赁合同纠纷 （2018）辽12民终377号
裁判要旨
鑫润丰公司与二十冶公司签订建筑物资租赁合同依法成立、合法有效，二十冶公司应当按照合同约定及时给付租金、损坏维修费，其不及时给付的行为是错误的，二十冶公司应当承担给付责任，故对鑫润丰公司要求二十冶公司给付2014年11月16日至2016年12月12日租金及2014年度、2015年度损坏维修费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于二十冶公司要求扣除冬季停工期租赁费的抗辩意见，鑫润丰公司、二十冶公司双方在合同中约定租赁期限为：“从乙方（二十冶公司）收货之日起到最后一批材料归还甲方（鑫润丰公司）库房时止，以公历天数计算（春节停工时间按实际计算，报停时间不计算租赁费）”。鑫润丰公司对此做出的解释为，“鑫润丰公司、二十冶公司双方在签订合同的时候，二十冶公司要求鑫润丰公司租赁单价按当时的市场价下调20%并让鑫润丰公司承担装卸人工费和往返的运输费用。鑫润丰公司为保证自己的经济利益，在租赁期限上作出特殊的约定，要求二十冶在冬季不报停。只在春节放假时停工时报停。双方达成一致后，在合同中形成约定，在租赁合同第二条租赁期及用途中特殊注明春节停工时间按实际天数计算，报停时间不计算租赁费。在合同第三条租赁物资中所涉相
摘要
上诉人中国二十冶集团有限公司与被上诉人沈阳鑫瑞丰建筑器材租赁有限公司、调兵山市依高城镇化有限公司租赁合同纠纷民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽12民终377号上诉人（原审被告）：中国二十冶集团有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人:张进贤，该公司总经理。委托诉讼代理人:周可会，上海东凰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳鑫润丰建筑器材租赁有限公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人:王永江，该公司总经理。原审第三人：调兵山依高城镇化建设有限公司，住所地辽宁省调兵山市。法定代表人……