案外人执行异议之诉 （2021）京04民初11号

本案为案外人执行异议之诉。案外人提起执行异议之诉的主要目的是通过诉讼阻却、排除人民法院对执行标的的强制执行。本院对（2019）京04民初539号民事判决所确定的债权人的金钱债权强制执行过程中，本院据（2019）京04财保46号民事裁定查封了涤诺皂业公司名下的案涉房屋，之后，于2020年11月10日作出（2020）京04执171号查封、拍卖公告。耀伟公司提出执行异议被本院裁定驳回后，提起本案案外人执行异议之诉称，其与涤诺皂业公司签订《租赁合同》及其他承租人与涤诺皂业公司之间的租赁合同实际履行期间早于北京四中院的查封，北京四中院对查封的案涉房屋进行拍卖，将导致耀伟公司及原承租人不能正常使用房屋，租赁合同无法继续履行。本院认为，耀伟公司主张与涤诺皂业公司之间签订有《租赁合同》，且其承继了案外人南通天晟公司、亚雅自来水厂的租赁合同中承租人的权利义务，并在涤诺皂业公司与耀伟公司之间的《租赁合同》中有约定。本院认为，根据查明事实，涤诺皂业公司与耀伟公司签订的《租赁合同》晚于本院依法对涤诺皂业公司的案涉房屋、土地使用权查封的时间。耀伟公司对其与案外人之间就承租人的权利义务依法移转并未提交证据予以证明

本案为案外人执行异议之诉。案外人提起执行异议之诉的主要目的是通过诉讼阻却、排除人民法院对执行标的的强制执行。本院对（2019）京04民初539号民事判决所确定的债权人的金钱债权强制执行过程中，本院据（2019）京04财保46号民事裁定查封了涤诺皂业公司名下的案涉房屋，之后，于2020年11月10日作出（2020）京04执171号查封、拍卖公告。耀伟公司提出执行异议被本院裁定驳回后，提起本案案外人执行异议之诉称，其与涤诺皂业公司签订《租赁合同》及其他承租人与涤诺皂业公司之间的租赁合同实际履行期间早于北京四中院的查封，北京四中院对查封的案涉房屋进行拍卖，将导致耀伟公司及原承租人不能正常使用房屋，租

北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京04民初11号原告（案外人）：如皋耀伟商贸有限公司，住所地江苏省南通市如皋市城南街道万寿南路999号（如皋高新区1号楼416室）。法定代表人：沈际红，执行董事。委托诉讼代理人：雷鹏，北京市义博律师事务所律师。被告（申请执行人）：中国进出口银行，住所地北京市西城区复兴门内大街30号。法定代表人：胡晓炼，董事长。委托诉讼代理人：柳士杰，北京市惠诚律……