房屋租赁合同纠纷 （2021）渝04民终54号

本案系房屋租赁合同纠纷。重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对合同双方均具有法律约束力，双方均应根据合同的约定享有权利及履行义务。张忍、帅士相承租门面后长期闲置门面且已经于2020年7月1日将门面腾退给重庆蜀陵实业有限公司，重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相之间的租赁合同已终止履行，故对于重庆蜀陵实业有限公司要求解除《租赁合同》的诉讼请求，予以支持。张忍、帅士相辩称重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相间的租赁合同已经于2018年9月解除，但缺乏证据予以证明，且张忍、帅士相长期占用门面未予以腾退，故张忍、帅士相的辩称，不予采信。张忍、帅士相作为承租人应履行向出租人缴纳租金的义务。根据《租赁合同》的约定及重庆蜀陵实业有限公司给予张忍、帅士相的减免租金政策，张忍、帅士相应支付租金情况为：1.于2020年2月23日前支付2018年9月23日至2019年9月22日期间的租金36714元（244.76平方米×50元/月·平方米×3月）；2.于2020年8月23日前支付2018年9月23日至2019年9月22日期间的租金36714元（244.76平方米×

本案系房屋租赁合同纠纷。重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对合同双方均具有法律约束力，双方均应根据合同的约定享有权利及履行义务。张忍、帅士相承租门面后长期闲置门面且已经于2020年7月1日将门面腾退给重庆蜀陵实业有限公司，重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相之间的租赁合同已终止履行，故对于重庆蜀陵实业有限公司要求解除《租赁合同》的诉讼请求，予以支持。张忍、帅士相辩称重庆蜀陵实业有限公司与张忍、帅士相间的租赁合同已经于2018年9月解除，但缺乏证据予以证明，且张忍、帅士相长期占用门面未予以腾退，故张忍、帅士相的辩称，不予采信。张忍、帅士相作为承租人

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝04民终54号上诉人（原审被告）：张忍，男，1978年2月22日出生，土家族，住重庆市黔江区。上诉人（原审被告）：帅士相，男，1965年3月7日出生，土家族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：张忍，男，1978年2月22日出生，土家族，住重庆市黔江区。被上诉人（原审原告）：重庆蜀陵实业有限公司，住所地重庆市黔江区正阳街道朝阳社区武陵大道18号（武……