合同纠纷 （2019）川16民终1177号

胡维珍与锦沸公司签订的《关于麻柳桥农贸市场负一楼门市、摊位退款协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该退款协议合法有效，双方当事人均应按照协议约定履行义务。锦沸公司未支付2019年3月1日前应当支付的房款53,690元，胡维珍要求锦沸公司履行支付义务的诉讼请求，应予支持。双方签订的退款协议中，锦沸公司第一次退款50%按协议约定已支付，对剩余50%的房款约定是在2019年3月1日前支付，其未按时支付，协议中未约定未按时支付购房款，应承担违约责任。胡维珍主张按从2016年4月27日起支付利率的理由不成立。由于锦沸公司未按退款协议在2019年3月1日前支付剩余的50%房款，构成违约，因此，对未付的购房款应从2019年3月2日起支付利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至房款付清之日止，超出的部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民

胡维珍与锦沸公司签订的《关于麻柳桥农贸市场负一楼门市、摊位退款协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该退款协议合法有效，双方当事人均应按照协议约定履行义务。锦沸公司未支付2019年3月1日前应当支付的房款53,690元，胡维珍要求锦沸公司履行支付义务的诉讼请求，应予支持。双方签订的退款协议中，锦沸公司第一次退款50%按协议约定已支付，对剩余50%的房款约定是在2019年3月1日前支付，其未按时支付，协议中未约定未按时支付购房款，应承担违约责任。胡维珍主张按从2016年4月27日起支付利率的理由不成立。由于锦沸公司未按退款协议在2019年3月1日前支付剩余的50

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1177号 上诉人（原审被告）：四川锦沸房地产开发有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇仁和街**。 法定代表人：杨安平，董事长。 委托诉讼代理人：贺江，四川维尊律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡维珍，女，1976年9月10日出生，汉族，住四川省岳池县。 上诉人四川锦沸房地产开发有限公司（以下简称锦沸公司）因与被上诉人胡维珍合……