土地租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2639号

东油村委会在一审中的诉讼请求为要求终止与长远公司签订的《土地使用权出让合同》，长远公司支付租金568800元，违约金284400元、并由长远公司将土地恢复耕地条件。终止合同的前提是合同有效并已经开始履行，一审法院经审查认为案涉合同无效，但并未向当事人释明可以变更诉讼请求，而径行作出判决，存在判非所请及程序违法的问题。案涉合同签订之后，村民是否同意将土地承包给长远公司，二审诉讼中，长远公司提供了部分村民领取土地承包费的收条，而东油村委会提供了部分村民要求收回土地的证言，村民的真实意思有待进一步查实。另外，东油村委会称长远公司存在破坏性利用土地的行为，是否属实也应调查。一审认定基本事实不清，且程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：撤销河南省长垣县人民法院（2015）长民初字第2828号民事判决；本案发回河南省长垣县人民法院重审。上诉人新乡市长远实业集团绿色食品发展有限公司预交的二审案件受理费7771元予以退回。审　判　长　　赵　霞审　判　员　　陈兴祥代理审判员　　贾　威二〇一六年十一月七日代理书记员　　刘　冬 来源：百度“马 克 数据网”

东油村委会在一审中的诉讼请求为要求终止与长远公司签订的《土地使用权出让合同》，长远公司支付租金568800元，违约金284400元、并由长远公司将土地恢复耕地条件。终止合同的前提是合同有效并已经开始履行，一审法院经审查认为案涉合同无效，但并未向当事人释明可以变更诉讼请求，而径行作出判决，存在判非所请及程序违法的问题。案涉合同签订之后，村民是否同意将土地承包给长远公司，二审诉讼中，长远公司提供了部分村民领取土地承包费的收条，而东油村委会提供了部分村民要求收回土地的证言，村民的真实意思有待进一步查实。另外，东油村委会称长远公司存在破坏性利用土地的行为，是否属实也应调查。一审认定基本事实不清，且程序

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民终2639号上诉人（原审被告）：新乡市长远实业集团绿色食品发展有限公司。住所地：长垣县魏庄经济开发区。法定代表人：崔永勋，董事长。委托诉讼代理人：孙家谋，河南师大方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑喆，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长垣县恼里镇东油村民委员会。法定代表人：赵振闯，主任。委托诉讼代理人：苗振辉，河南卓……