房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉08民终1519号

建设发展公司与房国才签订房屋拆迁补偿安置协议书后，应按约定为房国才回迁房屋。现因建设发展公司已经没有约定面积的房屋为房国才回迁，房国才要求给付货币补偿应予准许。关于补偿标准，根据大安市住房和城乡建设局大住建信字（2016）50号文件，房国才回迁门市约130㎡，建设发展公司同意予以回迁190㎡，房国才需要缴纳6000/㎡增平款，建设发展公司对给予房国才回迁的房屋6000/㎡单价是认可的，因此在被告无其他证据证实的情况下给予房国才货币补偿，也应按建设发展公司认可的单价进行补偿，即6000/㎡；补偿的面积应按房屋拆迁安置补偿协议书约定的面积计算，房国才要求按190㎡进行补偿没有事实和法律根据，不予支持，因此房国才要求进行货币补偿，并按建设发展公司要求房国才给付增平面积单价予以赔偿，符合约定和法律规定，予以支持。诉讼请求部分，不违反法律规定，应予以支持。关于房国才提出给付利息的请求，符合法律规定，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第七条、第八条的规定，判决：被告吉林

建设发展公司与房国才签订房屋拆迁补偿安置协议书后，应按约定为房国才回迁房屋。现因建设发展公司已经没有约定面积的房屋为房国才回迁，房国才要求给付货币补偿应予准许。关于补偿标准，根据大安市住房和城乡建设局大住建信字（2016）50号文件，房国才回迁门市约130㎡，建设发展公司同意予以回迁190㎡，房国才需要缴纳6000/㎡增平款，建设发展公司对给予房国才回迁的房屋6000/㎡单价是认可的，因此在被告无其他证据证实的情况下给予房国才货币补偿，也应按建设发展公司认可的单价进行补偿，即6000/㎡；补偿的面积应按房屋拆迁安置补偿协议书约定的面积计算，房国才要求按190㎡进行补偿没有事实和法律根据，不予支

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1519号上诉人（原审被告）：大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司，住所地吉林省大安市长虹街13号。法定代表人：赵卫辉，职务公司经理。委托诉讼代理人：任长春，吉林任长春律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：房国才，现住吉林省大安市。委托诉讼代理人：马东林，现住长春市绿园区。系单位推荐人。委托诉讼代理人：董巧影，现住长春市绿园区……