物权保护纠纷 （2019）皖01民终9484号

2014年6月28日，瑶海资产管理公司与万利商业公司签订一份《房屋租赁合同》，约定将包括涉案房屋在内的合肥市瑶海区万和新城广场1号、2号楼共计83间商铺出租给万利商业公司使用，租期自2013年10月1日至2021年6月30日止。后因万利商业公司违反租赁合同约定，未能按约支付租金，瑶海资产管理公司遂诉至合肥市瑶海区人民法院，该院已于2016年8月1日作出了（2015）瑶民一初字第05414号民事判决书，判决瑶海资产管理公司与万利商业公司的房屋租赁合同于2015年10月13日解除，并判令万利商业公司返还租赁的房屋。该判决书已生效后，万利商业公司未履行判决确定的义务，瑶海资产管理公司已向一审法院申请强制执行，应当由一审法院采取强制执行措施，在执行过程中，如有案外人占用案涉房屋不予搬迁，应当向一审法院执行机构提出执行异议申请，按照案外人执行异议之诉程序予以审查，如案外人系非法占有或不提出执行异议，人民法院可以直接强制执行，无需瑶海资产管理公司另行提起物权保护之诉。综上，原审法院认为本案与(2015)民一初字第05414号民事案件构成重复起诉虽然不当，但裁定驳回瑶海资产管理公司起诉结果正确，本院

2014年6月28日，瑶海资产管理公司与万利商业公司签订一份《房屋租赁合同》，约定将包括涉案房屋在内的合肥市瑶海区万和新城广场1号、2号楼共计83间商铺出租给万利商业公司使用，租期自2013年10月1日至2021年6月30日止。后因万利商业公司违反租赁合同约定，未能按约支付租金，瑶海资产管理公司遂诉至合肥市瑶海区人民法院，该院已于2016年8月1日作出了（2015）瑶民一初字第05414号民事判决书，判决瑶海资产管理公司与万利商业公司的房屋租赁合同于2015年10月13日解除，并判令万利商业公司返还租赁的房屋。该判决书已生效后，万利商业公司未履行判决确定的义务，瑶海资产管理公司已向一审法院申请

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终9484号上诉人（原审原告）：合肥市瑶海区商业资产经营管理有限公司，住所地合肥市长江东路**，统一社会信用代码91340100748906072N。法定代表人:刘震生，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘磊，安徽皖大律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴蓉蓉，安徽皖大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王多会，男，1972年3月16日出生，……