土地租赁合同纠纷 （2016）沪01民终3869号

上诉人与被上诉人签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该协议是对终止双方土地租赁合同关系的相关约定，双方理应遵照履行。但上诉人没有按约将首期补偿款及时支付给被上诉人，被上诉人也未在约定期限内搬迁完毕，故双方在履行的过程中均存在过错。上诉人抗辩其在一审审理中并未自认存在过错，明显与其在一审中的相关表述不符，况且，上诉人是否存在过错系以其履约行为作为依据，而并非以其主张而决定，故本院对上诉人的抗辩不予支持。原审根据上诉人在一审中的相关意思表示酌定上诉人应支付被上诉人剩余补偿款6,516,073.10元，于法不悖，本院予以维持。上诉人主张其作出自愿补偿的意思表示系以系争土地上建筑物合法为前提的，建筑物被认定违章后则被上诉人无权获得动迁补偿。然而，本案并非动迁补偿安置纠纷，上诉人也并非拆迁实施单位，系争土地上的建筑物是否属于违章建筑并非本案审理范围，上诉人关于其作出补偿表示具有前提条件的主张与其在一审中的相关意思表示不符，也没有法定依据，故其上诉理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

上诉人与被上诉人签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该协议是对终止双方土地租赁合同关系的相关约定，双方理应遵照履行。但上诉人没有按约将首期补偿款及时支付给被上诉人，被上诉人也未在约定期限内搬迁完毕，故双方在履行的过程中均存在过错。上诉人抗辩其在一审审理中并未自认存在过错，明显与其在一审中的相关表述不符，况且，上诉人是否存在过错系以其履约行为作为依据，而并非以其主张而决定，故本院对上诉人的抗辩不予支持。原审根据上诉人在一审中的相关意思表示酌定上诉人应支付被上诉人剩余补偿款6,516,073.10元，于法不悖，本院予以维持。上诉人主张其作出自愿补偿的意思表示系以系争土地上建筑物合

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3869号上诉人（原审被告）上海孙桥现代农业联合发展有限公司。法定代表人谈坤明，董事长。委托代理人张思渊，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人叶元丰，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海协明建筑装饰工程有限公司。法定代表人瞿伟清，执行董事。委托代理人朱颖，上海华宏律师事务所律师。委托代理人戚诚伟，上海华宏律师事务所……