物业服务合同纠纷 （2017）黔23民终995号

2015年1月1日，金源物业公司、盛世龙城业委会经过第一次核对账目并按照该账目制定了移交清单和明细，该明细和清单双方均签名盖章予以认可，是合法有效的民事法律行为，设立了民事权利及民事义务，产生了债权债务关系，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”的规定，双方均应按照该清单及明细履行义务，金源物业公司应支付盛世龙城业委会20477元。金源物业公司辩称物业费A/B栋欠款、收超、门卡、车卡金额不实等问题，在释明后没有在规定时期内提供证据和提出审计，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，……。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，应予以驳回。汪兰萍系金源物业公司雇请的

2015年1月1日，金源物业公司、盛世龙城业委会经过第一次核对账目并按照该账目制定了移交清单和明细，该明细和清单双方均签名盖章予以认可，是合法有效的民事法律行为，设立了民事权利及民事义务，产生了债权债务关系，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”的规定，双方均应按照该清单及明细履行义务，金源物业公司应支付盛世龙城业委会20477元。金源物业公司辩称物业费A/B栋欠款、收超、门卡、车卡金额不实等问

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终995号上诉人（原审被告）：黔西南州金源物业管理有限责任公司，地址：贵州省兴义市下午屯镇凹子田组。法定代表人：岑明正，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：安龙县盛世龙城小区业主委员会，地址：贵州省安龙县西城区盛世龙城小区。主要负责人：王得麟，男，系盛世龙城小区业主委员会主任。原审第三人：汪兰萍，女，1965年1月8日生……