物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终1888号

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理服务费。原告称被告的住宅一直作为商铺使用，被告应当按照商业用房标准即每平方米每月2元交纳物业费，被告辩称其房屋产权证上显示为住宅，应当按照普通住宅标准即每平方米每月1.1元交纳物业费。被告未向该院提交其房屋产权证，且被告认可其房屋自2012年起至今一直作为商铺使用，故该院认为，根据双方签订的《前期物业管理服务协议》的约定，被告应当按照商业用房每平方米每月2元的标准向原告交纳物业费。原告起诉的自2013年1月1日至2015年6月30日期间的物业费，按照《前期物业管理服务协议》约定的2.0元／平方米／月的物业费收费标准和191.49平方米的面积计算，被告应支付原告物业费191.49×2.0×30=11489.4元。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性，它是由国家法

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理服务费。原告称被告的住宅一直作为商铺使用，被告应当按照商业用房标准即每平方米每月2元交纳物业费，被告辩称其房屋产权证上显示为住宅，应当按照普通住宅标准即每平方米每月1.1元交纳物业费。被告未向该院提交其房屋产权证，且被告认可其房屋自2012年起至今一直作为商铺使用，故该院认为，根据双方签订的《前期物业管理服务协议》的约定，被告应当按照商业用房每平方米每月2元的标准向原告交纳物业费。原告起诉的自2013年1月1日至2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1888号上诉人（原审被告）丁庆伟。委托代理人魏家勇，河南公为律师事务所律师。委托代理人丁继昌。被上诉人（原审原告）河南诚创物业管理有限公司，住所地河南省郑州市金水区经三路66号1208室。法定代表人陈永智，董事长。委托代理人徐承磊，河南犀原律师事务所律师。委托代理人石立，河南诚创物业管理有限公司员工。上诉人丁庆伟因与被上诉人河南诚创……