案外人执行异议之诉 （2018）吉07民终1960号

田文利诉讼请求的楼房因其在人民法院查封前并未实际入住合法占有，也未符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3.已支付全部价款，或已经按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；4.非因买受人自身原因为办理过户登记。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：驳回田文利的诉讼请求。案件受理费100元，由田文利负担。二审中，田文利提交了1.松原市宁江区快捷开锁行服务单，拟证明2016年5月11日开锁，是在案涉房屋被保全前。2.提交了微信发布卖房信息截图照片两张，拟证明占用房屋后打算出售房屋。3.还提交了收据一枚，拟证明天翔公司开具的房屋抵顶工程款。刘景侠质证认为，1.开锁行的服务单真实性有异议。2.微信截图无法核实具体来源，不能证明田文利实际入住并占有案涉房屋。3.对收据真实性无异议，之前天翔公司之前称是房屋抵顶给徐长波。徐长波质证认

田文利诉讼请求的楼房因其在人民法院查封前并未实际入住合法占有，也未符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3.已支付全部价款，或已经按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；4.非因买受人自身原因为办理过户登记。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：驳回田文利的诉讼请求。案件受理费100元，由田文利负担。二审中，田文利提交了1.松

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终1960号上诉人（原审原告）：田文利，男，1974年3月6日出生，汉族，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：田丽荣（田文利妹妹），女，1978年9月25日出生，汉族，住吉林省松原市宁江区。委托诉讼代理人：李艳，吉林良佐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘景侠，女，1966年11月13日出生，汉族，无业，住吉林省松原市宁……