物业服务合同纠纷 （2018）赣07民终4059号
裁判要旨
国兴物业公司对杨欲晓承租的商铺提供物业服务，订立了物业服务合同，双方之间的物业服务合同关系依法成立，应当受到法律保护。国兴物业公司要求杨欲晓支付拖欠的物业服务费，符合法律规定，一审法院予以支持。国兴物业公司要求杨欲晓支付拖欠的物业服务费的滞纳金，因杨欲晓已经交清2017年9月份以前的物业管理费，2017年9月之后的物业费未及时支付是由于国兴物业公司的关联企业国兴汽车公司在杨欲晓无根本违约的情况下单方要求提前解除租赁合同所致，故对国兴物业公司的该诉讼请求一审法院不予支持。杨欲晓反诉要求国兴物业公司停止侵害、排除妨碍并恢复供电，因商业用电系由供电公司负责管理，一审法院不予处理，杨欲晓可向供电公司反应解决。杨欲晓反诉要求国兴物业公司赔偿停电造成的营业损失，因租赁合同未解除，且未提供充分的证据证实营业损失情况，故一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告杨欲晓支付原告赣州市国兴物业管理有限公司2017年10月1日至2018年4月30日的物业管理费927.36㎡×2元/㎡×7个月&asy
摘要
赣州市国兴物业管理有限公司、杨欲晓物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终4059号 上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：赣州市国兴物业管理有限公司，住所地：江西省赣州市兴国县工业园新区大圣寺后侧。 法定代表人：钟喜元，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王世进，江西理公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张莉，江西理公律师事务所律师。 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：杨欲晓，男，1971年8月30日出生，……