房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终2086号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高汝银、华育研究所主张华育研究所为承租人，高汝银并未转租。关于这一主张，由于王荣虽有授权高汝银代表其处理在北京市大兴区采育镇开发区碧丹园庄园的相关事务，但并未具体授权高汝银代王荣与华育研究所签订的《房屋土地承包租赁合同补充协议2》，且王荣对此不予认可；结合2014年3月25日，高汝银与ＸＸ、田野签订的《房屋土地承包经营合同》中关于标的物及价款支付的约定。本院对于高汝银和华育研究所的上述主张不予支持。关于2015年至2016年租金给付问题。华育研究所虽于2015年9月28日出具转账支票，但未提交充分证据证明其将该支票交付王荣，且《房屋土地承包租赁合同补充协议》约定的是每年6月份交纳租金，同时当王荣向高汝银催缴租金时，高汝银明确拒绝支付。我国合同法规定有下列情形之一，当事人可以解除合同：······（二）在履行期限届满之前，当事人一方
摘要
北京华育隆祥生物技术研究所等与王荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终2086号上诉人（原审被告）：高汝银，男，1969年6月4日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：北京华育隆祥生物技术研究所，住所地北京市大兴区采育镇南山东营二村村委会东南1000米。法定代表人：田野，经理。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：琚万举，北京市华泰（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王荣，男，195……