房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终5699号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案涉讼店铺在2013年双方签订合同时虽未建成，但在2014年间建成后，翰林公司即将涉讼店铺交付给玉人窑研究所使用，产权人亦在2016年取得房屋所有权证。翰林公司与玉人窑研究所之间所签订的《翰林府邸商铺租赁合同书》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为合法有效，对双方均具有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。故玉人窑研究所主张合同无效的辩解意见，缺乏依据，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方签订的合同于2016年12月31日到期，但玉人窑研究所并未将涉讼店铺交还给翰林公司，此时，双方之间形成不定期租赁关系。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解
摘要
德化县玉人窑陶瓷研究所、陈贵源房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终5699号 上诉人（原审被告）：德化县玉人窑陶瓷研究所，住所地福建省德化县龙浔镇丁墘1组，统一社会信用代码：913505265747431889。 投资人：陈贵源。 上诉人（原审被告）：陈贵源，男，1978年6月15日出生，汉族，住福建省德化县。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：傅伟鑫，福建诚百邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原……