房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初6877号
裁判要旨
被告虽未提交充分证据证明被告2018年11月对涉案房屋的装修已取得原告的同意，但双方的租赁合同期限达20年，原告在使用过程中，必然会产生房屋的修葺、修缮，且原告在装修时已使用了7年，故原告在此时对涉案房屋进行装修符合合同目的。 现本案争议焦点在于被告的装修行为是否改变涉案房屋的建筑主体及承重结构以及是否有扩建或改建行为，为此，本院委托深圳市中密工程勘察有限公司对本案相关事项进行鉴定，但原告未在规定的期限内预缴相应的鉴定费用，应视为原告放弃鉴定，原告应自行承担相应的法律后果。 综上，原告未能提交充分的证据证明被告擅自变动了涉案房屋的建筑主体和承重结构或者有扩建、改建的情形，且被告向河东社区提交不实申报资料及该社区撤回被告的零星工程备案申请，并不足以构成原告要求解除合同的合法理由，故原告要求解除租赁合同、返还房屋并赔偿损失，本院不予支持。 被告已将租赁期限内的租金全部付清，故原告要求被告支付房屋占用费，于事实不符，本院不予支持。 本案属房屋租赁合同纠纷，原告要求被告返还房产证原件，不属于本案争议处理范围，原告可另循法律途径解决。 关于被告反诉主张原告对涉案房屋非法干扰和破坏，要求原告停止非
摘要
冼兴桂与许向前房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初6877号原告（反诉被告）冼兴桂，男，汉族，1965年9月27日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托代理人麦伟洪，广东法方律师事务所律师。 委托代理人叶玉琼，系原告配偶。 被告（反诉原告）许向前，男，汉族，1973年11月13日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人廖忠国，广东弗尔顿律师事务所律师。 上列原告冼兴桂诉……