土地租赁合同纠纷 （2015）宁铁中民终字第44号

根据《场地租赁合同书》第二条约定，双方同意共同花费2003年9月23日至2005年3月23日，共计一年半的时间用于办理“三产”用地证、项目申报手续、拆迁该幅土地上建筑物及平整土地进行建设等。该条约定的事项应由双方共同履行，而不是由邦升公司单方来履行。从客观上来说，作为涉案地块的产权人，办理三产用地证等有关证件，只能以陈东村二组的名义来办理，邦升公司单方是无法办理的。该合同第六条约定：“……乙方应当在2005年元月30日前着手办理有关产业用地证，……”，以及《补充协议》第二条约定：“如因乙方资金或故意拖延原因造成2006年10月30日前仍未办得“三产用地许可证”时，乙方向甲方交纳的租金由每月2万元增加到每月5万元。”邦升公司承担的义务和责任应当限于“着手办理”和增加租金，并未约定陈东村二组可以就此解除合同。而实际上，从邦升公司提交的《经办人委托书》内容来看，被告于2005年2月1日才出具该委托书委托原告的法定代表人办理三产用地证，之后邦升公司已于2006年1月10日、2006年3月13日分别办理取得了《建设用地批准书》和《集体土地使用证》，邦升公司已实际履行了自己应尽的义务；第二，合同签

根据《场地租赁合同书》第二条约定，双方同意共同花费2003年9月23日至2005年3月23日，共计一年半的时间用于办理“三产”用地证、项目申报手续、拆迁该幅土地上建筑物及平整土地进行建设等。该条约定的事项应由双方共同履行，而不是由邦升公司单方来履行。从客观上来说，作为涉案地块的产权人，办理三产用地证等有关证件，只能以陈东村二组的名义来办理，邦升公司单方是无法办理的。该合同第六条约定：“……乙方应当在2005年元月30日前着手办理有关产业用地证，……”，以及《补充协议》第二条约定：“如因乙方资金或故意拖延原因造成2006年10月30日前仍未办得“三产用地许可证”时，乙方向甲方交纳的租金由每月2万

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2015）宁铁中民终字第44号上诉人（一审被告）南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈东村二组。负责人陈耀培，该组组长。委托代理人郑武贵，广西纵华律师事务所律师。委托代理人王文利，广西纵华律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）南宁市邦升工贸有限责任公司。法定代表人陆付宣，该公司执行董事兼总经理。委托代理人王秀良，广西国海律师事务所律师。委托代理人黄燕红，广西国海律……