租赁合同纠纷 （2015）中中法民一终字第692号

法律关系是另案法律关系，其公司可以变更诉讼请求。后在该案庭审审理过程中，南朗物业公司陈述严锦程、严建平支付自2012年12月1日起占有使用其厂房期间产生的不当得利257600元。原审法院认为：南朗物业公司依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，向原审法院起诉，请求判令严锦程、严建平返还占有使用厂房所获取的不当得利，本案为不当得利纠纷。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。严锦程与南朗物业公司签订的《厂房租赁合同》已于2012年12月31日到期，此后，严锦程未再与南朗物业公司续签书面合同，亦未再向南朗物业公司缴纳租金，双方之间的租赁合同关系已经终结，严锦程无权再占有使用前述厂房。福兴厂占有使用厂房的权利来源于严锦程所签订的《厂房租赁合同》，在严锦程缺乏占有本权的情况下，福兴厂亦无权再占有和使用上述厂房。福兴厂已经于2009年5月8日变更投资人为严建平，并在2012年8月30日注销了工商登记。但严建平并未将其设备搬离，其继续占有使用南朗物业公司厂房的事实明确，南朗物业公司述称严建平于2014年7

法律关系是另案法律关系，其公司可以变更诉讼请求。后在该案庭审审理过程中，南朗物业公司陈述严锦程、严建平支付自2012年12月1日起占有使用其厂房期间产生的不当得利257600元。原审法院认为：南朗物业公司依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，向原审法院起诉，请求判令严锦程、严建平返还占有使用厂房所获取的不当得利，本案为不当得利纠纷。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。严锦程与南朗物业公司签订的《厂房租赁合同》已于2012年12月31日到期，此后，严锦程未再与南朗物业公司续签书面合同，亦未再向南朗

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第692号上诉人（原审被告）:严建平，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××0531。委托代理人:颜镇海。委托代理人:陈德鹏，广东永隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中山市南朗镇物业管理有限公司。住所地：广东省中山市，组织机构代码××。法定代表人:梁观理，该公司总经理。委托代理人:黄正熙，广东威格信律师事务所律师。委托……