案外人执行异议之诉 （2021）豫07民终1398号

本案争议焦点是史运宏是否向万嘉公司交纳了全部购房款及万嘉公司对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权利。对于史运宏是否交付了全部购房款，虽万嘉公司于2014年5月27日向史运宏出具了全款收据，但万嘉公司与史运宏均认可史运宏实际交付的购房款数额为30000元，在出具全款收据后史运宏又于2014年6月21日向万嘉公司出具了欠款协议和还款承诺书，对该事实该院予以认定。史运宏虽于2018年8月6日庭审时辩称已足额交纳了购房款，但其陈述前后矛盾，史运宏称于2014年7月初分期付清了购房款，在付清购房款后出具的全款收据，但其于2014年6月21日出具的欠款协议和还款承诺书均已载明全款收据的编号，因此史运宏的陈述自相矛盾，其已向万嘉公司出具欠款证明和承诺书，因此对史运宏于2018年8月6日庭审时主张的购房款已全部付清的抗辩意见，该院不予采信。对于万嘉公司对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权利，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，不动产物权的继受取得，应当进行登记，未经登记，不发生所有权变更的效

本案争议焦点是史运宏是否向万嘉公司交纳了全部购房款及万嘉公司对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权利。对于史运宏是否交付了全部购房款，虽万嘉公司于2014年5月27日向史运宏出具了全款收据，但万嘉公司与史运宏均认可史运宏实际交付的购房款数额为30000元，在出具全款收据后史运宏又于2014年6月21日向万嘉公司出具了欠款协议和还款承诺书，对该事实该院予以认定。史运宏虽于2018年8月6日庭审时辩称已足额交纳了购房款，但其陈述前后矛盾，史运宏称于2014年7月初分期付清了购房款，在付清购房款后出具的全款收据，但其于2014年6月21日出具的欠款协议和还款承诺书均已载明全款收据的编号，因此史运宏的

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1398号上诉人（原审被告、申请执行人）：赵艳红，女，1972年1月5日出生，汉族，住河南省辉县。上诉人（原审被告、申请执行人）：李梅，女，1964年11月14日出生，汉族，住河南省辉县。上诉人（原审被告、申请执行人）：赵红艳，女，1978年5月23日出生，汉族，住河南省辉县。被上诉人（原审原告、案外人）：新乡市万嘉置业有限公司，住所……