商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终3537号

综合原招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案争执的焦点为：招商商置公司是否应为陈焰申请办理涉案房屋的转移登记并向陈焰交付转移登记的涉案房屋不动产权证书和支付陈焰逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金。对双方争议的焦点，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”陈焰与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，陈焰与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的义务。陈焰已按合同约定支付了购房款，且按招商商置公司的通知缴纳完毕办证所需的相关税费。招商商置公司亦应按合同约定于2016年9月30日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品转移登记的有关文书，交付给买受人。虽双方约定为共同申请办证，但陈焰已依法缴纳了涉案房屋的相关税费，且陈焰已将缴费的相关收据交付给招商商置公司，视为招商商置公司同意接受陈焰委托向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记。庭审中，招商商置公司出示了《贵州省建设工程竣工验收备案表》、《毕节市商品房屋备

综合原招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案争执的焦点为：招商商置公司是否应为陈焰申请办理涉案房屋的转移登记并向陈焰交付转移登记的涉案房屋不动产权证书和支付陈焰逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金。对双方争议的焦点，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”陈焰与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，陈焰与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的义务。陈焰已按合同约定支付了购房款，且按招商商置公司的通知缴纳完毕办证

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终3537号 上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城会展中心，统一社会信用代码：91520500590775593X。 法定代表人：赵军，该公司董事长。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：李静，北京德恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：侯飞，北京德恒律师事……