建设工程分包合同纠纷 （2019）闽05民终2664号

柯延庭不具备建筑施工资质，其与叶章飞签订的合同，违反了法律的强制性规定，应认定无效。双方依该合同所取得的财产应当返还给对方，鉴于柯延庭已将其劳动和建筑材料物化为建筑产品，不适宜返还，叶章飞应按照协议约定折价支付给柯延庭工程款。柯延庭提供的工程验收协议内容可以证明双方于2016年1月21日对工程款进行结算，但不能充分证明双方对钢结构工程的质量有进行详细验收。庭审中，柯延庭与叶章飞均确认工程于2015年10月8日开工，2015年12月停止施工。虽当事人对工程未按照建筑相关规范组织验收，但根据一审法院现场查勘，钢结构房屋未倒塌部分堆放货物及停放车辆，且证人证言中也陈述倒塌部分有出租给公司使用，可见，涉案钢结构工程整体早已投入使用。叶章飞主张施工工程存在质量问题，审理中经鉴定，柯延庭施工的工程确实存在施工质量不符合国家验收规范的情况，但叶章飞在与柯延庭签订验收协议后，未经竣工验收即将工程未完成部分交由第三人施工，后又擅自将该建设工程投入使用，应视为验收合格，现其以质量不符合验收规范为由主张支付工程款条件未成就，不予支持。双方已对工程款进行结算，叶章飞仅付款930000元，尚欠420000元，故

柯延庭不具备建筑施工资质，其与叶章飞签订的合同，违反了法律的强制性规定，应认定无效。双方依该合同所取得的财产应当返还给对方，鉴于柯延庭已将其劳动和建筑材料物化为建筑产品，不适宜返还，叶章飞应按照协议约定折价支付给柯延庭工程款。柯延庭提供的工程验收协议内容可以证明双方于2016年1月21日对工程款进行结算，但不能充分证明双方对钢结构工程的质量有进行详细验收。庭审中，柯延庭与叶章飞均确认工程于2015年10月8日开工，2015年12月停止施工。虽当事人对工程未按照建筑相关规范组织验收，但根据一审法院现场查勘，钢结构房屋未倒塌部分堆放货物及停放车辆，且证人证言中也陈述倒塌部分有出租给公司使用，可见，

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2664号 上诉人（原审原告，反诉被告）：柯延庭，男，1973年10月23日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：张军伟，福建君伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘沿鑫，福建君伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：叶章飞，男，1989年2月25日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：徐国荣，福建中言……