所有权确认纠纷 （2017）冀05民终603号

虽然王宝忠、李学荣夫妇于2003年2月5日就冀（14705）字第85号老宅基地使用权和地上房产与王文东、王文祥兄弟签订有赠与协议，但宅基地使用权赠与未经村、镇审核，县级人民政府批准，王文东、王文祥兄弟仍不具有该宅基地使用权，地上房产赠与未办理不动产转移登记，也不发生所有权转移的法律效果。因此2007年拆迁时，该老宅基地使用权和地上房产的所有权仍归属王宝忠、李学荣夫妇所有。2007年7月7日，王宝忠、王文东、王文祥是分别代表家庭成员与樊村村委会就该宅基地及地上房产的拆迁，签订283、284号拆迁补偿安置协议的，所获得的2824274元补偿款，尽管是存入王文东、王文祥银行账户内各1412137元，但是，因为该款中既有宅基地及地上资产拆迁补偿、置换所得，也包括了按涉拆家庭成员人数所获得的生活费和过渡费。因此，该2824274元属于包括王宝忠夫妇、王文东及其妻、女、王文祥及其妻、子在内的全部家庭成员所有的共同财产。2007年7月17日，王宝忠、王文东、王文祥经协商各自代表其家庭成员对该2824270元达成的分配协议，属于分家析产协议，其中约定了1224274元是归王宝忠、李学荣夫妇共同所有，当

虽然王宝忠、李学荣夫妇于2003年2月5日就冀（14705）字第85号老宅基地使用权和地上房产与王文东、王文祥兄弟签订有赠与协议，但宅基地使用权赠与未经村、镇审核，县级人民政府批准，王文东、王文祥兄弟仍不具有该宅基地使用权，地上房产赠与未办理不动产转移登记，也不发生所有权转移的法律效果。因此2007年拆迁时，该老宅基地使用权和地上房产的所有权仍归属王宝忠、李学荣夫妇所有。2007年7月7日，王宝忠、王文东、王文祥是分别代表家庭成员与樊村村委会就该宅基地及地上房产的拆迁，签订283、284号拆迁补偿安置协议的，所获得的2824274元补偿款，尽管是存入王文东、王文祥银行账户内各1412137元，

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终603号上诉人（原审被告）：王文东，男，1966年5月5日出生，汉族，教师，现住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：李建军、赵惠惠，河北自清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李学荣，女，1946年6月23日出生，汉族，现住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：李永军，北京创为律师事务所律师。上诉人王文东因与被上诉人李学荣所有权确认纠纷……