物业服务合同纠纷 （2014）岳中民二终字第146号

岳阳职院与精诚物业公司签订的《物业（保安）服务协议》、《物业（保安）服务合同的补充协议》合法、有效，双方应按照合同全面履行自己的义务，上述合同现已履行完毕。精诚物业公司要求岳阳职院承担逾期支付服务费的违约责任，提交的证明仅能证明岳阳职院实际支付服务费的时间与服务费，但双方在支付服务费方式上进行了明确的约定，精诚物业公司尚不能证明按合同约定在其提交相关的财务票据后岳阳职院无正当理由逾期付款的事实；另岳阳职院在实际支付服务费过程中，精诚物业公司也未向岳阳职院提出异议，故精诚物业公司要求岳阳职院承担违约责任的诉讼请求，不予支持。双方在上述合同履行完毕后，岳阳职院向精诚物业公司发出告知函，提出延长物业服务合同履行期间并给付精诚物业公司除服务费外80633元，精诚物业公司也表示接受，双方达成一致。精诚物业公司提供了相应的物业服务，岳阳职院也支付了物业服务费，该合同成立且已履行期限届满，岳阳职院应按照其承诺给付精诚物业公司80633元，故精诚物业公司要求岳阳职院给付精诚物业公司80633元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》

岳阳职院与精诚物业公司签订的《物业（保安）服务协议》、《物业（保安）服务合同的补充协议》合法、有效，双方应按照合同全面履行自己的义务，上述合同现已履行完毕。精诚物业公司要求岳阳职院承担逾期支付服务费的违约责任，提交的证明仅能证明岳阳职院实际支付服务费的时间与服务费，但双方在支付服务费方式上进行了明确的约定，精诚物业公司尚不能证明按合同约定在其提交相关的财务票据后岳阳职院无正当理由逾期付款的事实；另岳阳职院在实际支付服务费过程中，精诚物业公司也未向岳阳职院提出异议，故精诚物业公司要求岳阳职院承担违约责任的诉讼请求，不予支持。双方在上述合同履行完毕后，岳阳职院向精诚物业公司发出告知函，提出延长物业

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民二终字第146号上诉人（原审原告）岳阳精诚物业管理有限公司。法定代表人冯虎清，董事长。委托代理人吴用平，湖南用平律师事务所律师。委托代理人凌怀兴，湖南用平律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）岳阳职业技术学院。法定代表人张建，院长。委托代理人周果，湖南昌言律师事务所律师。委托代理人李雨枝，湖南昌言律师事务所律师。上诉人岳阳精诚物业管理有……