房屋买卖合同纠纷 （2018）云0111民初9717号
裁判要旨
因被告郎金伟未到庭参加诉讼，原告金显武提交的上述证据一至四，经本院审核，证据形式合法，内容真实、客观，与本案具有关联性，为有效证据，本院依法予以采信；至于证据的证明效力，本院将结合本案的所有证据，综合评判。 对原告金显武提交的证据五，因系网站上下载资料，不符合证据的形式要件，本院不予采信。 结合当事人的当庭陈述以及原告金显武的举证和本院的认证，本院确认本案法律事实如下：2018年4月10日，原告金显武（乙方、预约受让方）与被告郎金伟（预约转让方、甲方）签订《房屋转让预约协议》。 协议第一条转让房屋概况、第二条转让价款约定：昆明市官渡区矣六街道办事处塔密村中豪悦城花园14幢2单元20层2003号房屋【房屋所有权证号：昆房房权证（昆明市）字第**】因为该房屋系通过银行贷款方式购买，故该房屋尚在抵押状态当中，双方为促成该房屋交易特订立本协议。 乙方对上述房产于签订本协议时所处现实自然状况及权利状况已充分知悉，并自愿购买。 本协议项下房屋转让价款共计人民币800,000.00元整，上述转让价格系按套计算，并不包含办理相关产权本变更登记时所应当缴纳的税、费。 同时转让价格系双方协商一致并最终确定
摘要
金显武与郎金伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初9717号原告金显武，男，汉族，1991年10月28日生，云南高阳科技有限公司职员，身份证登记住址：云南省楚雄彝族自治州大姚县，现居住于云南省昆明市官渡区。 被告郎金伟，男，汉族，1989年11月9日生，身份证登记住址：云南省楚雄彝族自治州元谋县。 原告金显武诉被告郎金伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月8日立案受理后……