房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终8909号

债务应当清偿。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。时显明与王涛双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据时显明银行卡历史明细清单、通知及中油新奥大厦管理处催费函，王涛已付清2017年9月份（含9月份）之前的房租，按照合同约定王涛应分两次付清全年的租金，但王涛并未按合同约定足额付清第二笔房租，时显明提交的短信记录亦显示其在2017年10月份多次向王涛催缴房租，故王涛拒付下余租金，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。双方合同约定：如逾期超过七天，视为王涛单方违约，终止租约，交出房屋钥匙，并赔付时显明一个月的租金，且时显明不予退还王涛押金；3天内将

王涛、时显明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8909号上诉人（原审被告）：王涛，男，1971年2月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭海涛，河南闻禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时显明，男，1960年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：马洋洋，河南首航律师事务所律师。上诉人王涛因与被上诉人时显明房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）……