租赁合同纠纷 （2019）冀0921民初1175号

原告温培臣、温培众与被告贾光运的土地租用合同是双方真实意思表示，合同合法有效。 被告贾均超不是土地租用合同的主体，替贾光运签订终止合同的行为属于无权代理，贾均超称贾光运对此不知情也没有追认，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 因此，被告贾均超与原告温培臣、温培众签订的终止合同无效。 现被告贾光运身患疾病，无法继续履行合同，其子贾均超与原告温培臣、温培众签订的终止合同虽然无效，但基于本案的具体情况，解除合同能够最大限度的减少双方当事人的经济损失，且原告方对解除合同这一事实也予以认可，原告和贾光运之间的土地租赁合同实际上也已经解除，故本院认定原告温培臣、温培众与被告贾光运的土地租用合同已解除。 原告要求二被告支付一年的租金2900元，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，被告贾均超属于无权代理，该合同责任人为被告贾光运，应由贾光运对该租金承担给付责任，被告贾均超对该租金不承担责任。 综上所述，本案事实清楚，证据确凿，由被告贾均超支付原告租金29

温培臣、温培众等与贾光运等租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省沧县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0921民初1175号原告：温培臣，男，1961年8月28日生，汉族，农民，住沧县。 原告：温培众，男，1965年6月1日生，汉族，农民，住沧县。 被告：贾光运，男，1951年6月1日生，汉族，农民，住沧县。 被告：贾均超，男，1979年6月25日生，汉族，农民，住沧县。 原告温培臣、温培众与被告贾光运、贾均超租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月……